申请执行人执行异议之诉 （2017）黔01民初1076号
裁判要旨
本案中鼎盛公司所购“贵阳市高新区长岭南路27号神舟科技大厦A区第17楼房屋”的购房交易是否真实有效且能否排除本案执行。因鼎盛公司早在2011年6月15日与神舟公司签订《房屋转让协议》，购房标的明确，购房金额确定，虽未依照房屋主管部门进行合同备案登记，但其于2011年6月15日至2012年5月10日支付了明确的购房款，且其用于抵扣房款的71.4350万元房款也有建设工程施工合同及其结算协议以及本案原告铝镁设计院参与签订的三方支付协议相互印证。故应认定该购房协议真实有效，其未进行合同备案，虽违反了行政管理规定，但并不影响其购房合同的效力。且其购房签约时间、主要付款及实际占有标的房屋等款事实均先于本案执行标的房屋的抵押登记时间及人民法院查封时间，鼎盛公司于2018年7月31日已将合同约定的10%的购房款尾款即557150元交付本院执行。故鼎盛公司的异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合
摘要
贵阳铝镁设计研究院工程承包有限公司与贵州鼎盛岩土工程有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民初1076号原告：贵阳铝镁设计研究院工程承包有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金朱路2号。委托诉讼代理人：秦韬宇，贵州纵贯律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲁天卫，贵州纵贯律师事务所实习律师。被告：贵州鼎盛岩土工程有限公司，住所地贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区长岭南路27号神舟科技大厦A区第17层。法定代表人：袁万骅，该公司总经理。委……