房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0902民初759号
裁判要旨
本案双方争议的焦点问题：一、双方签订的《房屋买卖合同》是否有效；二、二被告是否应配合原告办理房屋过户手续。 针对焦点问题一，双方签订的《房屋买卖合同》是否有效？ 原告签订合同时为无民事行为能力的未成年人，其法定代理人张庆亦签字认可，法律允许法定代理人代无民事行为能力的未成年人实施民事法律行为，故原告与二被告之间签订的《房屋买卖合同》主体合法，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，应为有效合同。 对被告辩称的该《房屋买卖合同》系原告伪造的意见，因被告未提供反证予以证实，故本院不予采纳。 针对焦点问题二，二被告是否应配合原告办理房屋过户手续？ 按照双方签订的《房屋买卖合同》约定，原告应先支付购房款10万元，但原告没有充分证据证实其已将10万元购房款交付被告，原告的行为构成违约。 法律规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求”，在原告没有完全履行付款义务前，二被告有先履行抗辩权。 综上，对原告要求二被告配合原告办理房屋过户手续及承担相应违约金的诉讼请求，因没有事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第二十条、《中华人
摘要
张雨曦与张永年,张西华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省安康市汉滨区人民法院 民事判决书 (2018)陕0902民初759号 原告:张某某，女，2009年4月28日出生，汉族，住陕西省岚皋县，现住安康市汉滨区，居民身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 法定代理人张庆，男，1977年4月12日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区西站区，现住住址同上，居民身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系原告之父。 委托代理人刘涛、杨加平……