租赁合同纠纷 （2016）冀08民终1304号

原告与被告许继武、刘涛、李海龙签订《委托经营合同》名为委托经营，实为原告将其与房屋出租人的房屋租赁合同关系及其与商户之间的《联销合同》关系一并转移给被告许继武、刘涛、李海龙。原告没有充分有效的证据证实其转让合同权利义务给被告许继武、刘涛、李海龙，已取得合同相对人的同意。合同签订后，存在商户以原告欠付其销售货款拒绝向被告许继武、刘涛、李海龙履行原告转让给其的经营管理权，又有房屋出租人基于不能按时取得原告向其支付的租金而对抗被告许继武、刘涛、李海龙。故双方之间的《委托经营协议》无法全面履行。原告主张被告向其支付尚欠的委托费800000.00元无依据，本院不予支持。据此，原审法院判决：驳回原告承德市佳佳超市有限公司购物分公司的诉讼请求。宣判后，原审原告承德市佳佳超市有限公司购物分公司不服提出上诉，其主要上诉理由为：一、本案涉诉合同为委托代理合同性质，一审法院认定《委托经营合同》将上诉人与第三方《联销合同》中的权利义务一并转移，无事实依据；二、依法证明合同无效的举证责任在被上诉人一方，一审判决要求上诉人承担举证责任违法，属于适用法律错误，请求二审法院依法改判，判决被上诉人支付委托费并承担违约责

原告与被告许继武、刘涛、李海龙签订《委托经营合同》名为委托经营，实为原告将其与房屋出租人的房屋租赁合同关系及其与商户之间的《联销合同》关系一并转移给被告许继武、刘涛、李海龙。原告没有充分有效的证据证实其转让合同权利义务给被告许继武、刘涛、李海龙，已取得合同相对人的同意。合同签订后，存在商户以原告欠付其销售货款拒绝向被告许继武、刘涛、李海龙履行原告转让给其的经营管理权，又有房屋出租人基于不能按时取得原告向其支付的租金而对抗被告许继武、刘涛、李海龙。故双方之间的《委托经营协议》无法全面履行。原告主张被告向其支付尚欠的委托费800000.00元无依据，本院不予支持。据此，原审法院判决：驳回原告承德市

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终1304号上诉人（原审原告）承德市佳佳超市有限公司购物分公司，住所地承德市双桥区新兴街昊源商城。组织机构代码证：79269944-5。负责人潘保卫，职务经理。委托代理人申超，河北山庄律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李海龙，住承德市。被上诉人（原审被告）刘涛，住承德市。被上诉人（原审被告）许继武，住承德市。以上三被上诉人委托代理人刘……