物权保护纠纷 （2013）海中法民（环）终字第200号

本案争议的焦点为郑亚明在赵斗平名下的诉争土地上建房，是否构成对赵斗平侵权的问题。赵斗平虽系诉争土地的使用权人，但郑亚明的父亲郑善芳于1993年3月23日与赵斗平签订协议，虽然协议约定赠与275.05平方米土地使用权，但从协议关于支付212535元对价的约定看，双方实际是转让土地使用权。郑亚明诉赵斗平建设用地使用权转让纠纷一案已经本院终审判决生效，判决确认郑善芳与赵斗平1993年3月23日转让［琼山国用（府城）字第03076号］土地使用权的行为有效；故原审法院认定双方对涉案土地使用权名为赠与实为转让的法律关系并确认该《协议》合法有效正确。根据协议约定，郑亚明父亲取得涉案土地的使用权。郑亚明父亲郑善芳去世后，作为郑善芳唯一继承人的郑亚明有权使用涉案土地，其在诉争土地上建房，并未构成对赵斗平侵权。原审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人赵斗平承担。本判决为终审判决。审判长　曲　洁审判员　符平山审判员　张莲凤二〇一四年四月十八日书记员　张　楠

本案争议的焦点为郑亚明在赵斗平名下的诉争土地上建房，是否构成对赵斗平侵权的问题。赵斗平虽系诉争土地的使用权人，但郑亚明的父亲郑善芳于1993年3月23日与赵斗平签订协议，虽然协议约定赠与275.05平方米土地使用权，但从协议关于支付212535元对价的约定看，双方实际是转让土地使用权。郑亚明诉赵斗平建设用地使用权转让纠纷一案已经本院终审判决生效，判决确认郑善芳与赵斗平1993年3月23日转让［琼山国用（府城）字第03076号］土地使用权的行为有效；故原审法院认定双方对涉案土地使用权名为赠与实为转让的法律关系并确认该《协议》合法有效正确。根据协议约定，郑亚明父亲取得涉案土地的使用权。郑亚明父亲郑

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）海中法民（环）终字第200号上诉人（原审原告）：赵斗平，男，1973年5月22日出生，汉族。委托代理人：赵汝怀，系赵斗平的父亲，男，1946年2月18日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：陈吉盛，男，1970年7月7日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：郑亚明，男，1946年1月5日出生，汉族。两被上诉人委托代理人：肖剑，海南颖川律师事务所律师。上……