物业服务合同纠纷 （2014）沛商初字第0355号

被告陈川对原告提供的2012、2013年的锦绣家园小区物业管理合同的真实性不持异议，根据原告与沛县锦绣家园小区业主委员会签订的锦绣家园小区物业管理合同，可以认定原、被告之间存在物业服务合同关系。根据《物业管理条例》第三十六条、第四十二条之规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。被告陈川辩称原告未尽到物业服务义务，从而拒绝交纳物业服务费用，其未提供证据证明其主张，本院不予支持。本案中，原告徐州香城物业管理有限公司依约对锦绣家园小区履行了物业服务义务，被告陈川作为业主实际享受了原告对公共设施、公共部位、公共秩序等方面的物业管理服务，并因此受惠，应当按照物业服务合同约定交纳服务期间产生的物业服务费用。原告主张的2012年度物业管理费588元（140平方米×0.35元×12个月）、2013年度物业管理费588元（140平方米×0.35元×12个月）符合物业管理合同约定，本院予以支持。原告主张的2012年公用水电费72元（6元×12个月）、垃圾清运费36元（3元×12个月），2013年公用水电费72元（6元×12个月）、垃圾清

被告陈川对原告提供的2012、2013年的锦绣家园小区物业管理合同的真实性不持异议，根据原告与沛县锦绣家园小区业主委员会签订的锦绣家园小区物业管理合同，可以认定原、被告之间存在物业服务合同关系。根据《物业管理条例》第三十六条、第四十二条之规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。被告陈川辩称原告未尽到物业服务义务，从而拒绝交纳物业服务费用，其未提供证据证明其主张，本院不予支持。本案中，原告徐州香城物业管理有限公司依约对锦绣家园小区履行了物业服务义务，被告陈川作为业主实际享受了原告对公共设施、公共部位、公共秩序等方面的物业管理服

江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书（2014）沛商初字第0355号原告徐州香城物业管理有限公司法定代表人冯杰委托代理人颜世军、郭依敏，被告陈川原告徐州香城物业管理有限公司诉被告陈川物业服务合同纠纷一案，本院于2014年9月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月7日公开开庭进行了审理。原告徐州香城物业管理有限公司的委托代理人郭依敏，被告陈川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐州香城物业管……