房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂03民终1494号

第一、关于本案的案由是否是房屋拆迁安置补偿合同纠纷、协议当事人是谁以及协议效力的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》自公布之日即2011年1月21日起施行，本案协议签订之时即2004年该条例尚未实施。故本案应适用2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》。依据该条例的规定，拆迁人是单位，被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。本案中，郧阳区农业局作为拆迁人，李跃珍作为被拆迁人，签订了拆迁补偿安置协议，且协议有效，案由为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。因此，对于被告辩称的本案不属拆迁安置补偿纠纷的辩解意见，不予采纳。第二，关于本案是否超过诉讼时效的问题。因为双方签订的拆迁补偿安置协议并未约定履行期限，权利人可以随时主张，故本案并未超过诉讼时效。第三，关于李跃珍要求被告赔偿按协议约定的42平方米以上（按交付的房屋面积50.33平方米计算）两证齐全房产经济价值160000元及违约金16000元的问题。本案中，郧阳区农业局虽补偿了李跃珍50.33平方米的房屋

第一、关于本案的案由是否是房屋拆迁安置补偿合同纠纷、协议当事人是谁以及协议效力的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》自公布之日即2011年1月21日起施行，本案协议签订之时即2004年该条例尚未实施。故本案应适用2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》。依据该条例的规定，拆迁人是单位，被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。本案中，郧阳区农业局作为拆迁人，李跃珍作为被拆迁人，签订了拆迁补偿安置协议，且协议有效，案由为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。因此，对

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终1494号上诉人（原审被告）十堰市郧阳区农业局。住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇兴郧路**号。法定代表人王贤文，该局局长。委托诉讼代理人杨晓，该局副局长。委托诉讼代理人舒随林，湖北博理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李跃珍（常用名李耀珍），女，1930年9月13日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。委托诉讼代理人郑梅（系李跃珍四儿媳……