房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0111民初1819号
裁判要旨
2015年7月3日，原告星隆公司与被告张亮签订《租赁合同》。 约定：被告张亮租赁原告星隆公司商业广场内三层C3-01号商铺，建筑面积256平方米，用作经营博佳机器人俱乐部。 该《租赁合同》系双方真实意思表示，协议内容不违背法律法规禁止性规定，应系合法有效，应受法律保护，对此，在合同履行过程中双方均应按合同约定履行各自的义务。 原告有按约履行交付出租商铺义务，被告有按约支付协议约定的租金义务。 本案在合同履行中，原告星隆公司如约向被告张亮交付了房屋，履行了合同义务，但被告张亮却未能按照双方约定的期限支付租金，有违双方合同约定，且被告合肥市博佳机器人科技咨询有限公司系被告张亮一人注册成立，被告张亮未能证明该公司财产独立于其个人，本院对原告星隆公司提出判令被告张亮支付其结欠的房屋租金301816元、物业费7680元及对被告张亮支付的履约保证金28160元及物业费保证金7680元不予退还，并被告合肥市博佳机器人科技咨询有限公司对上述的付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。 对于被告张亮辩称其在商场经营期间其环境根本没办法经营，因无证据证明，本院对此不予以采信。 据此，依照《中华人民共和国
摘要
安徽省星隆商业经营管理有限责任公司与张亮、合肥市博佳机器人科技咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初1819号 原告：安徽省星隆商业经营管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市包河区屯溪路120号，统一社会信用代码913401005592185374。 法定代表人：汪冬生，该公司执行董事。 委托代理人：张华银，北京德恒（合肥）律师事务所律师。 委托代理人：徐伟，北京德恒（合肥）律师事务所实习律师。 被告：张亮，男，19……