房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终8659号
裁判要旨
双方当事人于2017年1月17日签订的《房屋租赁合同》虽经双方磋商达成了合意，但其中附房约240平方米未取得建设工程规划许可证，亦不具有准建审批手续，故该合同中就附房的约定无效。现原审原告要求原审被告返还合同无效部分的附房，于法有据，原审法院予以支持。原审被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、抗辩等权利，由此可能产生的不利后果应由其自负。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：常熟市虞山镇东升汽车装璜服务部于本判决生效之日起十日内腾空其占有的常熟市房屋附房（面积约240平方米），并将上述附房返还给常熟市国发资产管理有限公司。案件受理费减半收取40元，由常熟市虞山镇东升汽车装璜服务部负担，并于本判决生效之日起十日内直接支付常熟市国发资产管理有限公司。二审查明事实与原审查明的事实一致。本院认为：双方当事人签订的《房屋租赁合同》，因其中的附房未取得建设工程规划许可证，属于违章建筑，故《房屋租赁合同》中涉及附房部分的约定无效。
摘要
常熟市虞山镇东升汽车装璜服务部与常熟市国发资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终8659号上诉人（原审被告）：常熟市虞山镇东升汽车装璜服务部，经营场所江苏省常熟市琴湖路**。经营者：唐建明，男，1969年6月8日生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人:金志飞,江苏有言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常熟市国发资产管理有限公司，住所地江苏省常熟市金沙江路**。法定代表人：陆小强，董事长。委托诉讼代理人：徐敏……