无因管理纠纷 （2018）苏05民终4822号

没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。本案中，原审原告雅致物业、雅致酒店、时风酒店在没有法定的或者约定的义务下为包括原审被告在内的业主对时风国际广场进行物业管理服务，其在进行服务和管理时确实支出了相关费用，该行为属于事实行为，管理结果及获得利益归属于包括原审被告在内的业主，故原审被告作为受益人应当向原审原告偿付必要的费用。根据鉴证报告，2016年度时风国际广场平均每月每平方米物业管理成本为6.43元，常熟市海虞南路62号14-C房屋2016年的物业成本费为2655.08元，应由原审被告支付给原审原告。依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条的规定，一审法院判决：一、刘正康、王青春、刘娇娇于本判决生效之日起十日内支付常熟市雅致物业管理有限公司、常熟市雅致酒店有限公司、常熟时风国际假日酒店有限公司物业成本费2655.08元、水电费28.3元，合计2683.38元。二、驳回常熟市雅致物业管理有限公司、常熟市雅致酒店有限公司、常熟时风国际假日酒店有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

常熟市雅致物业管理有限公司、常熟市雅致酒店有限公司等与刘正康、王青春等无因管理纠纷二审民事判决书 无因管理纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终4822号上诉人（原审被告）：刘正康。上诉人（原审被告）：王青春。委托诉讼代理人：刘正康。上诉人（原审被告）：刘娇娇。委托诉讼代理人：刘正康。被上诉人（原审原告）：常熟市雅致物业管理有限公司。被上诉人（原审原告）：常熟市雅致酒店有限公司。被上诉人（原审原告）：常熟时风国际假日酒店有限公司。委托诉讼代理人：俞健，国浩律师（苏州）事务所律……