土地租赁合同纠纷 （2016）苏01民终6574号

黄岗社区委员会与余金山签订的集体土地使用权流转合同，符合相关法律规定，具有法律效力，双方应按约履行合同义务。即余金山应在2015年11月20日前给付黄岗社区委员会2016年全年租金，租金的计算为农田：1537.4×470×1.33×0.8=768823元，水面：100.2×470×1.33×0.5×0.8=25054元，合计793877元，扣除余金山在诉讼期间已给付的2万元，尚欠租金773877元，余金山应予给付。余金山经一审法院合法传唤无正当理由未到庭，视为余金山放弃其诉讼权利。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条之规定，判决：余金山于判决生效之日起十日内给付黄岗社区村民委员会租金773877元及利息（自2015年11月21日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取5869.5元，由余金山负担。二审中，围绕黄岗居委会向余金山交付土地

黄岗社区委员会与余金山签订的集体土地使用权流转合同，符合相关法律规定，具有法律效力，双方应按约履行合同义务。即余金山应在2015年11月20日前给付黄岗社区委员会2016年全年租金，租金的计算为农田：1537.4×470×1.33×0.8=768823元，水面：100.2×470×1.33×0.5×0.8=25054元，合计793877元，扣除余金山在诉讼期间已给付的2万元，尚欠租金773877元，余金山应予给付。余金山经一审法院合法传唤无正当理由未到庭，视为余金山放弃其诉讼权利。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6574号上诉人（原审被告）：余金山，男，1968年11月26日生，汉族，农民，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：毛远标，江苏六骏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市六合区马鞍街道黄岗社区村民委员会，住所地江苏省南京市六合区马鞍街道黄岗社区。法定代表人：朱发荣，该社区村民委员会主任。委托诉讼代理人：周玉柱，江苏索创律师事务所律师……