土地租赁合同纠纷 （2018）粤04民终307号
裁判要旨
本案陈鸿与白藤农场双方的争议焦点如下：陈鸿的主体资格问题；白藤农场是否存在违约行为并承担违约责任；陈鸿（陈鸿）是否需要支付占用费。关于陈鸿的主体资格问题。白藤农场抗辩认为租赁合同的相对方是珠海市金湾区东鸿泰废旧物资回收站，不是陈鸿，陈鸿作为原告，主体资格不当。对此一审法院认为，虽然合同乙方落款处除了陈鸿签名外，还加盖有珠海市金湾区东鸿泰废旧物资回收站的印章，但从合同的实际履行情况来看，白藤农场收取案涉土地的租金均注明是收到陈鸿的租金，白藤农场发出的解除租赁合同通知及清场搬迁通知均向陈鸿本人发出，证明白藤农场认可陈鸿为案涉土地租赁合同的相对方而非珠海市金湾区东鸿泰废旧物资回收站，合同的实际履行均在陈鸿与白藤农场之间进行，应视为陈鸿为案涉租赁合同的相对方，陈鸿依照案涉租赁合同起诉白藤农场，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，是本案适格原告，白藤农场的抗辩没有依据，一审法院不予采纳。关于白藤农场是否存在违约行为并承担违约责任的问题。一审法院认为，陈鸿与白藤农场签订的土地租赁合同，是双方在自愿、平等的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定
摘要
陈鸿、珠海市斗门区白藤农场土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终307号上诉人（一审原告、反诉被告）：陈鸿，男，1962年8月23日出生，汉族，住广东省陆丰市。委托诉讼代理人：潘朝军，男，1952年11月4日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区，被上诉人（一审被告、反诉原告）：珠海市斗门区白藤农场，住所地：珠海市斗门区城南白藤一路南兴二区50号，统一社会信用代码：914404006174815882。……