物业服务合同纠纷 （2016）京03民终6037号

当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。前期物业服务合同，对业主具有约束力。根据查明的事实，中泽物业公司为涉诉小区提供物业服务，廖雪峰与中泽物业公司形成物业服务合同关系。中泽物业公司提供了物业服务，廖雪峰理应支付相应的物业费。现中泽物业公司要求廖雪峰给付物业费的请求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。应当指出，物业服务企业与小区业主之间存在相互依存的关系，物业服务企业应不断提升物业服务水平和质量，完善服务细节，以充分获取所在小区业主的支持和配合；同时业主也应对物业服务企业给予相应理解，尽可能地看到其在物业服务中的努力和付出，应当认识到及时交纳物业费是保障物业正常运转的前提条件。当小区业主发现物业服务企业在服务过程中出现瑕疵时，应当通过正当渠道提出合理化建议，物业服务企业亦应就存在的问题予以改正，不断提高物业服务标准。希望通过双方的共同努力，营造更加和谐美丽的小区环境。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百六十二条之规定，判决：廖雪峰给付北京中泽物业服务有限公司二〇一一年十一月二十五日至二〇一三年八

当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。前期物业服务合同，对业主具有约束力。根据查明的事实，中泽物业公司为涉诉小区提供物业服务，廖雪峰与中泽物业公司形成物业服务合同关系。中泽物业公司提供了物业服务，廖雪峰理应支付相应的物业费。现中泽物业公司要求廖雪峰给付物业费的请求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。应当指出，物业服务企业与小区业主之间存在相互依存的关系，物业服务企业应不断提升物业服务水平和质量，完善服务细节，以充分获取所在小区业主的支持和配合；同时业主也应对物业服务企业给予相应理解，尽可能地看到其在物业服务中的努力和付出，应当认识到及时交纳物业费是保障物业正常运转

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6037号上诉人（原审被告）廖雪峰，男，1971年2月4日出生。委托代理人冯敬荣（系廖雪峰之妻），女，1971年5月2日出生。被上诉人（原审原告）北京中泽物业服务有限公司，住所地北京市通州区梨园镇大稿村。法定代表人曾春元，经理。委托代理人李春华，北京市中淇律师事务所律师。委托代理人陈玲波，北京市中淇律师事务所律师。上诉人廖雪峰因与被上诉……