物业服务合同纠纷 （2017）津02民终1684号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与河西区四季馨园建设单位天津龙都置业投资集团有限公司签订《天津市前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，一审法院就其法律效力依法予以确认。基于被告在前述《确认书》上签字表示理解、认同《天津市前期物业管理服务合同》的条款内容并同意严格遵守，该合同的效力及于被告。现原告依约为被告居住的小区提供了物业服务，被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。故原告主张被告给付2006年1月1日至2016年5月31日物业服务费8899.64元的诉讼请求，一审法院予以支持。被告主张车位系原告自主设立的，因证据不足，一审法院不予支持。被告主张的物业服务不到位问题，因证据不足，且原告自2005年3月10日签订《天津市前期物业管理服务合同》始即按每月每平方米0.70元标准收取物业服务费，其提供的物业服务基本与其收费标准相符，故一审法院对被告上述抗辩理由不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与河西区四季馨园建设单位天津龙都置业投资集团有限公司签订《天津市前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，一审法院就其法律效力依法予以确认。基于被告在前述《确认书》上签字表示理解、认同《天津市前期物业管理服务合同》的条款内容并同意严格遵守，该合同的效力及于被告。现原告依约为被告居住的小区提供了物业服务，被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。故原告主张被告给付2006年1月1日至2016年5月31日物业服务费8899.64元的诉讼请求，一审法院予以支持。被告主张车位系原告自主设立的，因证据不足，一审法院不予支持。被告主张的物业

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1684号上诉人（原审被告）：张宝玉,男，1954年9月7日出生,汉族,住天津市河西区。被上诉人（原审原告）:天津市龙都物业管理有限公司，住所地天津市河西区围堤道55号。法定代表人：张斌，董事长。委托诉讼代理人：王倩倩，女，公司法务。上诉人张宝玉因与被上诉人天津市龙都物业管理有限公司（以下简称龙都物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服天津……