借款合同纠纷 （2016）粤01民终79号

景某物业公司向陈国栋出借款项657万元的事实，有《借款协议》、付款凭证等为证，原审法院予以确认。景某物业公司不具备发放贷款的经营资格，其向陈国栋发放借款的行为违反国家金融管理法规，属无效民事行为，陈国栋因无效民事行为取得的款项应当返还给景某物业公司，并参照中国人民银行规定的同期同类贷款利率支付资金占用费，陈国栋已偿还的60万元抵扣相应的欠款本金。由于陈国栋的违约行为，景某物业公司为实现本案债权支付了委托律师的代理费用8万元，陈国栋应向某物业公司清偿上述费用。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决：一、在判决发生法律效力之日起十日内，陈国栋返还广州市景某物业管理有限公司款项597万元及资金占用费（资金占用费分段计算，从2014年4月8日起至2014年7月8日止以657万元为本金，从2014年7月9日起至2014年10月27日止以627万元为本金，从2014年10月28日起以尚欠款项为本金，参照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计至款项清偿之日止）。二、在判决发生法律效力之日起十日内，陈国栋向广州市景某物业管理有限公司支付律师费8万元。三

景某物业公司向陈国栋出借款项657万元的事实，有《借款协议》、付款凭证等为证，原审法院予以确认。景某物业公司不具备发放贷款的经营资格，其向陈国栋发放借款的行为违反国家金融管理法规，属无效民事行为，陈国栋因无效民事行为取得的款项应当返还给景某物业公司，并参照中国人民银行规定的同期同类贷款利率支付资金占用费，陈国栋已偿还的60万元抵扣相应的欠款本金。由于陈国栋的违约行为，景某物业公司为实现本案债权支付了委托律师的代理费用8万元，陈国栋应向某物业公司清偿上述费用。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决：一、在判决发生法律效力之日起十日内，陈国栋返还

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终79号上诉人(原审原告)：广州市景兴物业管理有限公司，住所地：广州市越秀区。法定代表人：高志辉，职务：总经理。委托诉讼代理人：陈远乐，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张倩茹，广东广信君达律师事务所律师。上诉人(原审被告)：陈国栋，身份证住址：云南省昆明市东川区。委托诉讼代理人：梅雪莲，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托……