房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0105民初12423号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律规定，系依法成立的有效合同，对双方当事人具有拘束力。 首先，关于被告出租给原告的2号单层厂房应拆除的事实是否虚构的问题。 被告提交的证据能证实其早在2016年初就着手2号单层厂房所在区域重建厂房计划，在要求原告腾退该厂房时，根据初步设计方案等，该厂房是要拆除的，且被告也正在办理相关审批手续，故被告要求原告腾退的理由并非虚构。 其次，补充协议第五条关于终止或解除2号单层厂房租赁关系约定的理解问题，即被告提出解除该厂房租赁关系是否符合约定及法律规定。 补充协议第五条约定终止或解除该厂房租赁关系的条件是被告“需拆除重建厂房时”。 被告在与原告订立租赁合同时作出该约定的目的应该明确，即该租赁关系不应妨碍其重建厂房，该约定也是被告根据自身需要赋予自己单方权力性的解除权，即需要重建厂房时可以随时提出解除或终止该租赁关系。 该约定不应产生歧义，解除条件应是被告为重建厂房需要时，即重点在于“需要”，而不是原告狭义理解其中“拆除”二字。 原告在签订该厂房租赁协议时，应充分预见或了解该租赁关系解除权在于被告，租赁关系会随时解除，
摘要
浙江一方印业有限公司与浙江宏顺纸业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0105民初12423号 原告浙江一方印业有限公司，住所地杭州市余杭区良渚街道九曲港路11号。 统一社会信用代码：913301057595053119。 法定代表人林学台。 委托代理人陈汶强、陈程，浙江人益律师事务所律师，特别授权。 被告浙江宏顺纸业有限公司，住所地杭州市拱墅区康惠路7号1幢。 统一社会信用代码：913300007829……