租赁合同纠纷 （2016）闽07民终716号

建瓯水土保持办与安顺交运公司签订的《闽北水土保持科教园租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，有效。在合同履行过程中，安顺交运公司未按约定支付租金，实属违约，建瓯水土保持办主张解除合同，于法有据，应予支持。合同解除后，租赁物理应返还给建瓯水土保持办。按合同约定，由于安顺交运公司违约，建瓯水土保持办收取安顺交运公司的履约保证金可不予退还。建瓯水土保持办主张安顺交运公司支付拖欠建瓯水土保持办的租金22640元，符合双方的约定，且不违反法律规定，予以支持。对租金利息的请求双方并无约定，不予支持。安顺交运公司提出，由于建瓯水土保持办未支付给安顺交运公司高速赔偿款而拖欠租金是正当的，是行使合同抗辩权，无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、解除建瓯水土保持办与安顺交运公司双方于2008年1月8日签订《闽北水土保持科教园租赁合同》，租赁物于本判决生效之日起十五日内由安顺交运公司返还给建瓯

建瓯水土保持办与安顺交运公司签订的《闽北水土保持科教园租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，有效。在合同履行过程中，安顺交运公司未按约定支付租金，实属违约，建瓯水土保持办主张解除合同，于法有据，应予支持。合同解除后，租赁物理应返还给建瓯水土保持办。按合同约定，由于安顺交运公司违约，建瓯水土保持办收取安顺交运公司的履约保证金可不予退还。建瓯水土保持办主张安顺交运公司支付拖欠建瓯水土保持办的租金22640元，符合双方的约定，且不违反法律规定，予以支持。对租金利息的请求双方并无约定，不予支持。安顺交运公司提出，由于建瓯水土保持办未支付给安顺交运公司高速赔偿款而拖欠租金是正当的，是行使合同抗

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终716号上诉人（原审被告）：建瓯市安顺公交运营有限公司，住所地建瓯市火车站站前大道，组织机构代码75135015-9。法定代表人：杨高荣，总经理。委托诉讼代理人：张小旭，福建天元和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：建瓯市水土保持办公室，住所地建瓯市水西新区91号地块，组织机构代码00398263-6。法定代表人：张鸿，主任。委托诉……