租赁合同纠纷 （2015）成民终字第7721号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”现《租赁协议》约定的租赁期限届满，印刷制版公司已两次发函告知拓宇印务公司合同已不能续签并要求其搬出，拓宇印务公司也表示收到《通知》，双方签订的《租赁协议》因租赁期限届满而终止，拓宇印务公司应当返还租赁厂房。拓宇印务公司辩称，因印刷制版公司及第三人行为导致其无法搬出，缺乏依据，原审法院不予采纳。故对印刷制版公司请求判令拓宇印务公司立即交还面积为1150平方米租赁厂房的诉讼请求，原审法院予以支持。拓宇印务公司未向印刷制版公司返还租赁厂房，自《租赁协议》期满后仍然占有涉案厂房，给印刷制版公司造成了经济损失，应向印刷制版公司支付厂房占有使用费，拓宇印务公司辩称因印刷制版公司原因而导致封厂未经营，但其并未提交证据证明，且若确有封厂事实发生，据其所述也是在租赁期限届满后，印刷制版公司并无过错，故厂房占有使用费应比照《租赁协议》，以每年147600元即每月12300元的标准计算。故原审法院对印

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”现《租赁协议》约定的租赁期限届满，印刷制版公司已两次发函告知拓宇印务公司合同已不能续签并要求其搬出，拓宇印务公司也表示收到《通知》，双方签订的《租赁协议》因租赁期限届满而终止，拓宇印务公司应当返还租赁厂房。拓宇印务公司辩称，因印刷制版公司及第三人行为导致其无法搬出，缺乏依据，原审法院不予采纳。故对印刷制版公司请求判令拓宇印务公司立即交还面积为1150平方米租赁厂房的诉讼请求，原审法院予以

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第7721号上诉人（原审被告）四川拓宇印务有限公司。住所地：成都市青羊区。法定代表人杨道莉，总经理。被上诉人（原审原告）四川省印刷制版中心有限公司。住所地：成都市新都区。法定代表人李文亮，总经理。委托代理人刘庆，四川诚伦律师事务所律师。上诉人四川拓宇印务有限公司（以下简称拓宇印务公司）因与被上诉人四川省印刷制版中心有限公司（以下简称印刷……