物权确认纠纷 （2016）京03民终8568号

1994年3月28日加盖有北京市平谷县镇罗营乡财政所印章的《买卖房屋草契》载明涉案房屋由张起生卖与张振发，而1996年9月12日的《房屋买卖草契》和1996年9月13日的《北京市房屋契证》载明张振发将涉案房屋卖与王艳平，且1996年9月13日的《北京市房屋契证》载明的原立契时间与1994年3月28日的《买卖房屋草契》的落款时间相符，并鉴于张振起与张振发系亲兄弟关系，张振起与张起生系父子关系，张振发无儿无女，由张起生赡养，法院足可认定1994年3月28日，张振起将涉案房产出售给张振发；1996年9月12日，张振发将该房产出售给王艳平。契证系政府确认房屋买卖关系的文件，张振起称在1996年前持有契证，却又否认之前涉案房屋没有卖过，其陈述自相矛盾，其在1996年前持有契证的事实反而证明之前涉案房屋确实卖过，在房屋卖过的情况下张振起继续掌控涉案房屋的事实则进一步印证了1994年3月28日的涉案房屋买卖的事实。1996年9月12日的《房屋买卖草契》上没有双方当事人签字的情形与1994年3月28日的《买卖房屋草契》及张振起提交的1994年3月28日李满祥将另一处宅院卖与张起生的《买卖房屋草契》的情

1994年3月28日加盖有北京市平谷县镇罗营乡财政所印章的《买卖房屋草契》载明涉案房屋由张起生卖与张振发，而1996年9月12日的《房屋买卖草契》和1996年9月13日的《北京市房屋契证》载明张振发将涉案房屋卖与王艳平，且1996年9月13日的《北京市房屋契证》载明的原立契时间与1994年3月28日的《买卖房屋草契》的落款时间相符，并鉴于张振起与张振发系亲兄弟关系，张振起与张起生系父子关系，张振发无儿无女，由张起生赡养，法院足可认定1994年3月28日，张振起将涉案房产出售给张振发；1996年9月12日，张振发将该房产出售给王艳平。契证系政府确认房屋买卖关系的文件，张振起称在1996年前持有契

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8568号上诉人（原审原告）张振起，男，1930年11月25日出生。委托代理人张起生（张振起之子），1958年8月10日出生。被上诉人（原审被告）王艳平，男，1958年4月11日出生。委托代理人王新颖，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张振发，男，1933年10月30日出生。委托代理人张振财（张振发之弟），1939年2月14……