土地租赁合同纠纷 （2017）沪02民终8365号

上诉人、被上诉人签订的协议系双方当事人真实意思表示，双方均应按约履行。根据本案查明事实，被上诉人已将钥匙交给村里，但次承租人使用的房屋未能按期腾退，给上诉人造成损失。一审法院根据本案实际情况及各项因素，酌情判决上诉人在扣除10万元违约金后支付被上诉人补偿款并无不当。上诉人二审中提供的材料不能否定一审法院根据法定程序对事实所作认定。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12,906元，由上海奇斯工贸有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　丁康威审判员　陆俊琳二〇一七年九月二十九日书记员　朱　艳附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：

上诉人、被上诉人签订的协议系双方当事人真实意思表示，双方均应按约履行。根据本案查明事实，被上诉人已将钥匙交给村里，但次承租人使用的房屋未能按期腾退，给上诉人造成损失。一审法院根据本案实际情况及各项因素，酌情判决上诉人在扣除10万元违约金后支付被上诉人补偿款并无不当。上诉人二审中提供的材料不能否定一审法院根据法定程序对事实所作认定。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12,906元，由上海奇斯工贸有限公司负担。本判决为终审判决。审

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8365号上诉人(原审被告)：上海奇斯工贸有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：查美芳，总经理。委托诉讼代理人：沈舟，上海驷言律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：沈志青，女，1967年1月13日出生，汉族，户籍所在地浙江省嵊州市。上诉人上海奇斯工贸有限公司因与被上诉人沈志青土地租赁合同纠纷一案,不服上海市青浦区人民法院(2016)……