房屋租赁合同纠纷 （2017）湘01民终5487号
裁判要旨
陈凌、胡灿萍签订的租赁合同合法有效,对双方均具有约束力。合同履行期间,承租人有合理使用租赁物之权利，出租人不得无故要求承租人退房。本案中,无证据证明陈凌在承租房屋时,胡灿萍曾告知陈凌该房屋存在随时可能出卖的情况,胡灿萍在租赁期内欲出卖房屋并与陈凌协商搬离事宜未成,导致双方发生争执,陈凌在此情形之下萌生退房之意并迳行搬离租赁房屋,事实上导致租赁合同解除。陈凌、胡灿萍对本案租赁合同的解除均存在过错,且过错责任相当。故租赁合同解除后,由陈凌、胡灿萍双方互不承担违约责任为宜,胡灿萍应将剩余租期内的租金和押金退还陈凌,但陈凌为此造成的其他损失应自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,遂判决：一、胡灿萍在本判决生效后三日内退还陈凌剩余租期内的租金及押金共计4200元；二、驳回陈凌对胡灿萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费50元,减半收取25元，由胡灿萍负担。在本院二审诉讼中，双方当事人均未向本院提
摘要
胡灿萍与陈凌房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终5487号上诉人（原审被告）：胡灿萍，女，1979年5月6日出生，汉族，住湖南省桃江县。被上诉人（原审原告）：陈凌，女，1982年9月24日出生，汉族，住湖南省攸县。上诉人胡灿萍因与被上诉人陈凌房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2016）湘0102民初7413号判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了……