相邻关系纠纷 （2015）一中民终字第02969号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，张克亮系居住于邱伯勋、邱武军楼下的业主。对于楼上漏水情况，张克亮分别向法院提交了由物业公司出具的《情况说明》、报修记录、《工程维修派工单》以及更换家具的付款凭据、建议书等证据。上述证据可以显示，邱伯勋、邱武军房屋漏水涉及到张克亮房屋的部位包括客厅、卫生间及厨房等位置，持续时间自2003年至2013年。邱伯勋、邱武军的房屋漏水情况已构成了对张克亮财产的侵害，故应承担侵权责任。邱伯勋、邱武军上诉称未对张克亮厨房造成损失缺乏充分有效证据予以证实，本院不予采纳。关于张克亮的损失问题，原审法院对于实际损失数额的确定虽存在错误，但鉴于原审法院所确定的数额较实际损失数额低，而双方对此又未提出异议，故本院对原审法院综合漏水部位、实际损失并扣除相应折旧费用后所认定的赔偿数额予以维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费六百四十八元，由张克亮负担四百一十八元（其中三百二十四元已交纳，其余九十四元于本判决生效后七日内交纳），由邱伯勋、邱武军负担二百三十元（本判决生效后七日

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，张克亮系居住于邱伯勋、邱武军楼下的业主。对于楼上漏水情况，张克亮分别向法院提交了由物业公司出具的《情况说明》、报修记录、《工程维修派工单》以及更换家具的付款凭据、建议书等证据。上述证据可以显示，邱伯勋、邱武军房屋漏水涉及到张克亮房屋的部位包括客厅、卫生间及厨房等位置，持续时间自2003年至2013年。邱伯勋、邱武军的房屋漏水情况已构成了对张克亮财产的侵害，故应承担侵权责任。邱伯勋、邱武军上诉称未对张克亮厨房造成损失缺乏充分有效证据予以证实，本院不予采纳。关于张克亮的损失问题，原审法院对于实际损失数额的确定虽存在错误，但鉴于原审法院所确定的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第02969号上诉人（原审被告）邱伯勋，男。上诉人（原审被告）邱武军，男。二上诉人共同委托代理人张宗亮，北京市嘉安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张克亮，男。委托代理人王丹，北京市岳成律师事务所律师。委托代理人赵茂，北京市岳成律师事务所律师。上诉人邱伯勋、邱武军因与被上诉人张克亮相邻关系纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）……