租赁合同纠纷 （2014）盘中民三终字第00084号

原告租赁了被告的房屋，并实际收取了被告的房屋租金，原、被告间房屋租赁合同已实际履行，合法有效。因房屋征收使原告不能在此房屋继续经营，原告向被告主张经济损失5万元，未提交任何证据，无事实和法律依据。另外，原告没有证据证明被告领取的拆迁补偿款中，包含自己停业损失5万元。故对原告要求被告赔偿停业等经济损失5万元的诉讼请求，本院不予支持。据此一审法院，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告齐东的诉讼请求。案件受理费525元（已减半收取，并预交），由原告承担。齐东上诉的理由及请求是：因上诉人租赁被上诉人的房屋被拆迁，上诉人应得的补偿款已由被上诉人领取，另外租赁期限未到，剩余租期的费用被上诉人应退还。故请求二审法院，撤销一审判决，改判被上诉人给付上诉人拆迁补偿款和退还剩余租赁费合计37637元（含2500租赁费），或发回重审。孙丽芬二审辩称：被上诉人与拆迁人达成的协议，没有上诉人的款项。上诉人有权向拆迁人要求自己应得的补偿。二审中，上诉人提供了被上诉人与拆迁人签订的拆迁协议一份，证明其应得的补助费已经由被上诉人领取。被上诉人质证，对其真实性无异议，认为该协议

原告租赁了被告的房屋，并实际收取了被告的房屋租金，原、被告间房屋租赁合同已实际履行，合法有效。因房屋征收使原告不能在此房屋继续经营，原告向被告主张经济损失5万元，未提交任何证据，无事实和法律依据。另外，原告没有证据证明被告领取的拆迁补偿款中，包含自己停业损失5万元。故对原告要求被告赔偿停业等经济损失5万元的诉讼请求，本院不予支持。据此一审法院，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告齐东的诉讼请求。案件受理费525元（已减半收取，并预交），由原告承担。齐东上诉的理由及请求是：因上诉人租赁被上诉人的房屋被拆迁，上诉人应得的补偿款已由被上诉人领取，另外租赁期限

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民三终字第00084号上诉人（原审原告）：齐东，男，住址辽宁省大石桥市。委托代理人：韩钢锋，辽宁盛达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙丽芬，女，住辽宁省大洼。委托代理人：张坤，辽宁鹤乡律师事务所律师。原审原告齐东与原审被告孙丽芬租赁合同纠纷一案，大洼县人民法院于2014年4月25日作出（2014）大洼民二初字第00126号民事判决，齐……