房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0706民初6778号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋租赁经营合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同及补充协议约定诚信履行。 关于焦点一，2013年12月5日双方签订的《房屋租赁经营合同》约定第一年自2014年4月20日至2015年4月19日租金为277400元（其中消费抵充上半年房屋2万元）；第二年2015年4月20日至2016年4月19日租金为291270元。 2015年8月1日双方签订补充协议，约定年租金自2015年8月1日起调整为161600元，同意乙方在2015年8月1日、9月1日、10月1日、11月1日、12月1日，以每月8500元向甲方支付当月房租及物业费；此后双方于2016年6月4日再次签订补充协议，确认自2015年8月1日起年租金调整为141600元，因乙方经营困难，同意于2016年6月1日至2019年5月30日给予一定的政策扶持，在此期间支付当年应付房租的三分之一。 由此可见，因街区不景气，原告圣博华某公司确实存在减让租金的意思表示，2015年8月1日之前的租金再按原租金277400元/年、291270元/年计算也不合常理，再结合补充协议将计租面积由400
摘要
连云港圣博华康商业管理有限公司与殷正明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0706民初6778号 原告：连云港圣博华康商业管理有限公司，住所地连云港市海州区郁州北路90-41号。 法定代表人：王敏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：沈燕、仲崇昱，江苏海晟律师事务所律师。 被告：殷正明，男，1979年6月16日生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：方光快，江苏播仁律师事务所律师。 原告连云港圣博华……