相邻关系纠纷 （2016）粤01民终707号

伍智君所有的102房与陈绮薇承租使用的101房毗邻，伍智君、陈绮薇在使用的时候，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理通风、采光、通行等相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍，任何一方均不得为实现自己的利益而损害他人的利益。现陈绮薇在上述两房屋间的楼梯间砌筑墙体进行围闭，导致伍智君无法正常开门，陈绮薇占用公共区域共有部分的行为客观上影响了伍智君对自己房屋的使用，给伍智君的正常通行造成妨碍，陈绮薇应排除妨碍，故对于伍智君要求陈绮薇停止非法占用楼梯间公共区域，拆除陈绮薇自建墙体的诉请，一审法院认为合法有据，予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：自该判决发生法律效力之日起三十日内，陈绮薇拆除荔湾区鹤建里二巷4号101房与荔湾区鹤建里二巷4号102房楼梯间公共区域自建墙体，停止占用楼梯间公共区域。案件受理费50元，由陈绮薇负担。上诉人陈绮薇不服一审判决，向本院提起上诉称：一、上诉人并没有把楼梯间围闭，而是靠上诉人一边的楼梯边砌隔离墙。二、上诉人砌隔离墙时，被上诉人已经把原对楼梯间的门封闭

伍智君所有的102房与陈绮薇承租使用的101房毗邻，伍智君、陈绮薇在使用的时候，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理通风、采光、通行等相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍，任何一方均不得为实现自己的利益而损害他人的利益。现陈绮薇在上述两房屋间的楼梯间砌筑墙体进行围闭，导致伍智君无法正常开门，陈绮薇占用公共区域共有部分的行为客观上影响了伍智君对自己房屋的使用，给伍智君的正常通行造成妨碍，陈绮薇应排除妨碍，故对于伍智君要求陈绮薇停止非法占用楼梯间公共区域，拆除陈绮薇自建墙体的诉请，一审法院认为合法有据，予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终707号上诉人（原审被告）：陈绮薇，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：伍智君，住广州市荔湾区。原审第三人：广州市国土资源和房屋管理局荔湾区分局，住所地广州市荔湾区宝源路93号法定代表人：王秋平。委托代理人：吴敏冰、林小兰，均系该分局工作人员。上诉人陈绮薇因与被上诉人伍智君及原审第三人广州市国土资源和房屋管理局荔湾区分局相邻关系纠纷……