土地租赁合同纠纷 （2020）甘09民终1567号

原告胡同肇与夹边沟公司订立土地租赁合同后，设立同生公司；又以同生公司名义将所租赁土地租赁给其他农户，属正常的商业行为，根据本案有效证据，可以认定原告同生公司、胡同肇对涉案的土地拥有经营权。同生公司虽经法院判决解散，但未办理清算手续，未在工商行政部门进行注销，其法人资格并未丧失，同生公司所订立的符合法律规定的合同，依然合法、有效。本案中，被告杨云自愿与原告同生公司订立租赁合同，是双方的真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护，双方应遵守诚实信用原则，积极、全面履行合同义务。双方订立《土地承包合同》时约定，土地承包期限为2009年5月25日至2014年12月底，现合同履行期已届满，符合解除条件，故对于原告同生公司诉请要求解除双方《土地承包合同》的诉请，予以支持。上述合同期限虽已届满，但被告杨云一直在持续耕种合同约定的土地，同生公司依然同意被告杨云继续耕种土地至2019年，可以认定为双方以实际行为继续履行上述合同。现被告杨云已耕种诉争土地十一年，应按照约定向原告同生公司支付租金。根据双方约定，第一年（2009年）租金应为2850元、第二年（2010年）8550元、第三年（2011年）1710

原告胡同肇与夹边沟公司订立土地租赁合同后，设立同生公司；又以同生公司名义将所租赁土地租赁给其他农户，属正常的商业行为，根据本案有效证据，可以认定原告同生公司、胡同肇对涉案的土地拥有经营权。同生公司虽经法院判决解散，但未办理清算手续，未在工商行政部门进行注销，其法人资格并未丧失，同生公司所订立的符合法律规定的合同，依然合法、有效。本案中，被告杨云自愿与原告同生公司订立租赁合同，是双方的真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护，双方应遵守诚实信用原则，积极、全面履行合同义务。双方订立《土地承包合同》时约定，土地承包期限为2009年5月25日至2014年12月底，现合同履行期已届满，符合解除条件，故

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2020）甘09民终1567号上诉人（原审被告）：杨云，男，汉族，生于1979年1月10日，甘肃省民乐县人，住甘肃省民乐县，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：魏建霞，甘肃长治律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭兵，甘肃长治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：酒泉市同生农业高科技种植有限责任公司。法定代表人：胡同肇，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：胡同肇，男……