租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4774号

原、被告之间就案涉土地及房屋存在租赁合同关系，双方租赁合同系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。现双方租赁合同期满，原告请求被告返还土地及地上房屋的请求符合合同约定及法律规定，应予以支持。因双方对原告提供的《朴仙花、王树国占用场地卫星图》中红线圈住部分确定的土地位置为被告从原告处承租的场地的坐落位置均予以认可，实际返还的场地及房屋以该卫星图红线圈住部分确定的位置为准。在约定的租赁期届满后，被告继续占有租赁场地，未履行返还义务，被告应当赔偿因此给原告造成的损失。原告要求被告按原合同租金标准支付使用费，符合常理，予以采信。综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条、第二百三十五条、第一百零七条之规定，判决：一、被告王树国于判决生效之日起十日内腾退位于大连市金州区金港路198号的场地及地上房屋（具体以本案《朴仙花、王树国占用场地卫星图》红线标注确认的位置为准）返还给原告中国人民解放军31401部队；二、被告

王树国与中国人民解放军31401部队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4774号上诉人（原审被告）：王树国，男，1966年9月9日出生，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：王韶华、孙璐璐，辽宁森杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军31401部队，住所地吉林省长春市卫星路24号。法定代表人：费和峰，该部队旅长。委托诉讼代理人：吴士江，辽宁郡东律师事务所律师。上诉人王树国因与被上诉人中国……