租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终3861号
裁判要旨
坐落于本市槐荫区腊山北路67号的涉案土地系无偿划拨的国有土地，具有明确的限定用途，94528部队虽为涉案土地的使用权人，但未经法律法规规定的程序，将涉案土地租赁给金銮公司经营并收取租金，严重违反了法律法规的强制性规定，94528部队与金銮公司之间签订的《场地租赁合同书》、《场地租赁补充协议书》、《补充协议》及建立的租赁关系应属无效。在双方合同无效的情况下，对于94528部队要求解除其与金銮公司之间土地租赁合同的诉讼请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因合同取得财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，在94528部队与金銮公司签署的《场地租赁合同书》及《场地租赁补充协议》、《补充协议》无效的情况下，金銮公司应将其占有的涉案场地腾空后交还给94528部队，94528部队要求金銮公司向其交还涉案场地，并要求金銮公司自行拆除涉案场地上地上物及一切设施的请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷
摘要
中国人民解放军94528部队等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终3861号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军94528部队，住所地济南市。负责人：吕钊明，部队长。委托诉讼代理人：尹书利，辽宁汕众律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗伟俊，男，1991年11月3日出生，汉族，该部队军官，住济南市。上诉人（原审被告、反诉原告）：山东金銮混凝土有限公司，住所地济南市。法定代表人：李琳，总经理。委托……