房屋买卖合同纠纷 （2018）陕04民终237号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺内部意向合约》至本案起诉时，被告秦楚公司未取得商品房预售许可证，依据相关法律规定，双方的买卖合同应当认定为无效合同，合同无效后原告刘元熙主张返还房款153910元的诉讼请求应予支持，合同无效系被告秦楚公司方过错，因此还应当向原告赔偿因合同无效而导致的损失，原告请求按同期银行贷款利息计算应予以支持；因商品房买卖合同无效，致使原告与第三人签订的商品房担保贷款合同目的无法实现，原告请求解除商品房担保贷款合同的，依法也应予支持，被告秦楚公司应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。遂判决：一、原告刘元熙与被告陕西秦楚房地产开发有限公司2013年7月5日签订的《商铺内部意向合约》为无效合同；二、确认原告刘元熙与第三人陕西咸阳渭城农村商业银行股份有限公司2013年7月30日签订的《个人借款合同》依法解除；三、被告陕西秦楚房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘元熙购房款153910元并支付利息损失（自2013年7月5日至至本判决确定的给付期限届满之日止,按同期人民银行贷款利率计算），返还原告刘元熙已支付的贷款及利息36417元；四、被告陕西秦楚房
摘要
刘元熙与陕西秦楚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕04民终237号上诉人（原审第三人）：陕西咸阳渭城农村商业银行股份有限公司，住所地咸阳市渭城区人民东路3号，统一社会信用代码：916104002218046196法定代表人：毛卫强，该公司董事长。委托代理人：刘洋，男，汉族，1991年6月29日生，住咸阳市秦都区，该公司员工。委托代理人：魏政选，陕西秦隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘……