金融借款合同纠纷 （2017）陕01民终5657号

双方争议的焦点为北京银行对刘冬梅购买的涉案房产能否主张优先受偿。本案中，刘冬梅与北京银行签订《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产抵押合同》后，仅办理了《预购商品房贷款抵押登记备案证明》，涉案商品房建成并完成房屋所有权初始登记后，双方因故并未依据合同约定办理房产他项权利证明文件，北京银行主张就抵押物优先受偿，依据不足，依法不予支持。综上所述，北京银行的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费19219元，由上诉人北京银行股份有限公司西安分行负担。本判决为终审判决。审判长　　马延萍审判员　　田丽娟审判员　　马志超二〇一七年五月四日书记员　　黄凤先 来源：

双方争议的焦点为北京银行对刘冬梅购买的涉案房产能否主张优先受偿。本案中，刘冬梅与北京银行签订《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产抵押合同》后，仅办理了《预购商品房贷款抵押登记备案证明》，涉案商品房建成并完成房屋所有权初始登记后，双方因故并未依据合同约定办理房产他项权利证明文件，北京银行主张就抵押物优先受偿，依据不足，依法不予支持。综上所述，北京银行的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费19219元，由上诉人北京银行股份有限公司西安分行负担。本判

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终5657号上诉人（原审原告）北京银行股份有限公司西安分行，住所地：西安市碑林区和平路116号。负责人赵政党，该分行行长。委托代理人马戎，北京市康达（西安）律师事务所律师。委托代理人肖鸿炜，北京市康达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘冬梅，女，1990年10月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）刘明亮，男，1967年7月3日……