所有权纠纷 （2015）鄂襄阳中民三终字第00425号

本案的争议焦点是肖林香是否取得了诉争房屋的所有权。肖林香提供了署名为“永成”的收款证明及谷城县冷集镇双阳桥村村民委员会出具的证明；同时，肖林香持有简云与江建民购房协议及诉争房屋产权证，可以认定，肖林永即“永成”，其已于1991年4月将诉争房屋出让给肖林香。肖林永、简云辩称“永成”不是肖林永，与原审法院查明的事实不符，对该抗辩主张，不予采纳。简云与肖林永于1990年举行结婚仪式、共同生活，二人形成事实婚姻。虽然诉争房产系简云于1987年11月28日出资购买，房产所有权人亦为简云个人，系简云婚前个人财产，但肖林永在婚姻存续期间将诉争房产出让给肖林香，肖林香长期对诉争房产进行管理、收益，简云始终也未提出异议，故简云应当是知晓并同意肖林永将诉争房屋出让给肖林香的。综上，肖林香与肖林永、简云已就诉争房屋的买卖达成合意，并已实际交付，肖林香已取得诉争房屋的所有权。该房屋在相关旧城改建项目中被征收拆迁，房屋的物权已灭失，所产生的相关权益应由原告肖林香享有。因肖林香在征迁部门选择的征迁补偿方式为货币补偿，故诉争房屋的征迁补偿款应当归肖林香所有。肖林香的诉讼主张，予以支持。肖林永还辩称肖林香主张权利超过

本案的争议焦点是肖林香是否取得了诉争房屋的所有权。肖林香提供了署名为“永成”的收款证明及谷城县冷集镇双阳桥村村民委员会出具的证明；同时，肖林香持有简云与江建民购房协议及诉争房屋产权证，可以认定，肖林永即“永成”，其已于1991年4月将诉争房屋出让给肖林香。肖林永、简云辩称“永成”不是肖林永，与原审法院查明的事实不符，对该抗辩主张，不予采纳。简云与肖林永于1990年举行结婚仪式、共同生活，二人形成事实婚姻。虽然诉争房产系简云于1987年11月28日出资购买，房产所有权人亦为简云个人，系简云婚前个人财产，但肖林永在婚姻存续期间将诉争房产出让给肖林香，肖林香长期对诉争房产进行管理、收益，简云始终也未

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00425号上诉人（原审被告）简云，女，汉族。被上诉人（原审原告）肖林香，女，汉族。委托代理人陈龙，襄阳市樊城区中原法律服务所法律工作者，代理权限为一般授权。原审被告肖林永，男，汉族。委托代理人刘庆，湖北法正大律师事务所律师，代理权限为一般代理。上诉人简云因与被上诉人肖林香及原审被告肖林永所有权纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法……