土地租赁合同纠纷 （2015）佳民终字第234号

黑龙江省佳木斯市中级人民法院（2011）佳民一终字第101号民事判决书、黑龙江省富锦市人民法院（2010）富民初字第196号民事判决书已生效，确定黑龙江省富锦市住宅建筑工程有限责任公司停止侵害，将争议地返还富锦市房地产管理局砖厂，黑龙江省富锦市住宅建筑工程有限责任公司在争议地上建设砖木结构房屋（位于争议地东南侧一栋、北侧富桦路南一栋）归富锦市房地产管理局砖厂所有，黑龙江省富锦市住宅建筑工程有限责任公司建设房屋判归富锦市房地产管理局砖厂后，其补偿问题可与双方协商，协商不成可另行主张权利。现原、被告就房屋、水泥地面等补偿问题未达协议。根据本案的实际情况，依据公平原则，原告在租赁期间添置物房屋、水泥地面、水井、围墙拆除即破坏其使用价值，被告应当给予原告一定的补偿，取得添置物的所有权，故原告要求被告对不易拆除的添置物进行补偿的诉请，本院予以支持。被告要求拆除原告添置的大门、变压器，以不破坏原使用价值、不毁损添置物价值为原则，自行拆除添置物。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：一、原告黑龙江省富锦市住宅建筑工程有限责任公司在争议地上的3645

黑龙江省佳木斯市中级人民法院（2011）佳民一终字第101号民事判决书、黑龙江省富锦市人民法院（2010）富民初字第196号民事判决书已生效，确定黑龙江省富锦市住宅建筑工程有限责任公司停止侵害，将争议地返还富锦市房地产管理局砖厂，黑龙江省富锦市住宅建筑工程有限责任公司在争议地上建设砖木结构房屋（位于争议地东南侧一栋、北侧富桦路南一栋）归富锦市房地产管理局砖厂所有，黑龙江省富锦市住宅建筑工程有限责任公司建设房屋判归富锦市房地产管理局砖厂后，其补偿问题可与双方协商，协商不成可另行主张权利。现原、被告就房屋、水泥地面等补偿问题未达协议。根据本案的实际情况，依据公平原则，原告在租赁期间添置物房屋、水泥

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第234号上诉人（原审被告）富锦市盛鑫新型墙体材料有限公司（富锦市房地产管理局砖厂），住所地富锦市西富华路南。法定代表人周道良，厂长。委托代理人王玉冰，住宁安市。委托代理人张静媛，住富锦市。被上诉人富锦市住宅建筑工程有限责任公司，住所地富锦市向阳路北段。法定代表人高俊才，经理。委托代理人韩彦波，黑龙江繁兴律师事务所律师。上诉人富锦市……