房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初1769号
裁判要旨
董国芳、陈丽华分别与银瑞林投资公司、银瑞林酒店订立的房屋买卖合同、房屋租赁合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行。 董国芳、陈丽华向银瑞林投资公司履行了支付购房款的义务，且案涉房屋实际是由银瑞林酒店在经营使用，银瑞林酒店应当依照房屋租赁合同的约定，按时向董国芳、陈丽华支付房屋租金。 对于2015年7月起拖欠的租金，银瑞林酒店应当承担清偿责任。 根据房屋租赁合同的约定，银瑞林酒店于2015年7月至2016年6月欠付的租金，按年租金为购房款9%的标准计算为47081.16元（523124元×9%×1年）；2016年7月至2018年12月31日欠付的租金，按年租金为购房款10%的标准计算为130781元（523124元×10%×2.5年）。 2015年7月起至2018年12月31日银瑞林酒店拖欠的租金合计为177862.16元。 董国芳、陈丽华要求银瑞林酒店支付租金159291.78元的诉讼请求，未超出合同约定，本院予以支持。 银瑞林投资公司在担保合同中承诺为银瑞林酒店在房屋租赁合同项下的全部债务提供连带责任保证，对于银瑞林酒店拖欠的上述
摘要
董国芳、陈丽华等与安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初1769号 原告：董国芳，男，1954年11月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：陈丽华，女，1955年7月14日出生，汉族，住上海市卢湾区。 被告：安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜阳北路**。 法定代表人：王迎春，董事长。 被告：安徽银瑞林投资有限公司，，住所地安徽省合肥市庐阳区……