土地租赁合同纠纷 （2019）冀06民终4264号

原、被告所签订的《土地租赁协议书》，是双方当事人真实意思表示，其内容除租赁期限超过20年部分不符合法律规定外，其余合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告自合同约定的2006年就应当给付被告剩余租金，在被告催缴后仍未缴纳，原告行为已严重违约，致使被告合同目的不能实现，根据合同法第九十四条第（四）项、第九十六条第一款规定，被告通知原告解除合同符合法律规定，对被告解除合同行为予以认定，合同自通知到达原告时解除。因合同已解除，故对原告请求继续履行合同、协助换证不予支持；原告应当将土地依法返还被告。综上，本诉原告诉求不符法律规定，不予支持；反诉原告诉求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十四条的规定，判决：一、2004年4月1日，原、被告双方签订的《土地租赁协议书》已于原告收到被告解除合同告知函之日解除；二、原告于本判决生效之日起30日内，返还位于东侧的租赁土地(大约10.5亩)，以新市区集用（2008）第130602000527号土地四至为准；三、驳回原告本诉诉讼请求。本诉案件受理费

原、被告所签订的《土地租赁协议书》，是双方当事人真实意思表示，其内容除租赁期限超过20年部分不符合法律规定外，其余合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告自合同约定的2006年就应当给付被告剩余租金，在被告催缴后仍未缴纳，原告行为已严重违约，致使被告合同目的不能实现，根据合同法第九十四条第（四）项、第九十六条第一款规定，被告通知原告解除合同符合法律规定，对被告解除合同行为予以认定，合同自通知到达原告时解除。因合同已解除，故对原告请求继续履行合同、协助换证不予支持；原告应当将土地依法返还被告。综上，本诉原告诉求不符法律规定，不予支持；反诉原告诉求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终4264号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：保定华强纺织有限责任公司，住所地保定市竞秀区康庄路**。统一社会信用代码：911306021059791128。法定代表人：张尔保，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭学涛，河北博盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：保定市竞秀区南奇乡西王庄村村民委员会，住所地，该村。法定代表人……