借款合同纠纷 （2019）川01执异161号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人岳勇、石友义、黄超、岳志雄在人民法院查封之前与集洲公司签订书面的买卖合同，已付清争议房屋的全部价款，并合法占有使用该房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释的规定，予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对四川省巴中市南江县南江镇红星街红星小区02-B栋负1楼1009.16平方米（产权证号20569140号、档案号00013079）房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人岳勇、石友义、黄超、岳志雄在人民法院查封之前与集洲公司签订书面的买卖合同，已付清争议房屋的全部价款，并合法占有使用该房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致，故

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异161号 异议人（案外人）：岳勇，男，1966年9月10日出生，汉族，住四川省南江县。 异议人（案外人）：石友义，男，1961年9月23日出生，汉族，住四川省南江县。 异议人（案外人）：黄超，男，1980年12月15日出生，汉族，住四川省南江县。 异议人（案外人）：岳志雄，男，1969年10月16日出生，汉族，住四川省南江县。 申……