相邻损害防免关系纠纷 （2019）粤01民终3576号

廖秀梅所有的1003房与明华斌所有的1103房是上下相邻关系，作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。现廖秀梅所有的1003房的漏水原因已经由鉴定公司出具《房屋完损性鉴定报告》中明确是由于明华斌所有的1103房导致，虽然明华斌对于鉴定公司的鉴定报告提出异议，明华斌未能提供足够有力证据推翻鉴定公司的鉴定结论，一审法院对于鉴定公司的鉴定结论予以采纳。至于明华斌认为鉴定人未出庭质证存在瑕疵，明华斌在鉴定报告出具后及一审庭审过程中均未向一审法院提出申请要求鉴定人员出庭质证，鉴定报告指出的两处防水失效点是位于明华斌房屋之内，明华斌应当对于其房屋的防水失效部位造成廖秀梅房屋渗漏承担责任。综上，明华斌的抗辩意见依据不足，一审法院不予采纳。鉴于此，廖秀梅要求明华斌修复漏水部位的诉讼请求一审法院予以支持。廖秀梅向鉴定公司支付了鉴定费10000元，由于明华斌房屋漏水导致本案诉讼，故廖秀梅要求该笔鉴定费由明华斌负担的请求一审法院予以支持。至于廖秀梅要求明华斌赔偿损失20000元，其中橱柜损失6000元、油烟机损失3500元、工人维修人工费用500元、精

廖秀梅所有的1003房与明华斌所有的1103房是上下相邻关系，作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。现廖秀梅所有的1003房的漏水原因已经由鉴定公司出具《房屋完损性鉴定报告》中明确是由于明华斌所有的1103房导致，虽然明华斌对于鉴定公司的鉴定报告提出异议，明华斌未能提供足够有力证据推翻鉴定公司的鉴定结论，一审法院对于鉴定公司的鉴定结论予以采纳。至于明华斌认为鉴定人未出庭质证存在瑕疵，明华斌在鉴定报告出具后及一审庭审过程中均未向一审法院提出申请要求鉴定人员出庭质证，鉴定报告指出的两处防水失效点是位于明华斌房屋之内，明华斌应当对于其房屋的防

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3576号上诉人（原审被告）：明华斌，男，1977年5月3日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：廖秀梅，女，1973年10月21日出生，汉族，住广东省清新县。上诉人明华斌因与被上诉人廖秀梅相邻损害防免关系纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2018）粤0105民初2218号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……