相邻关系纠纷 （2019）兵10民终135号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，刘仁明与罗万伦系楼下楼上的邻居，应当遵循上述原则，正确处理相邻关系。现罗万伦601室房屋门框下由外向内5至6厘米处暖气管道漏水导致刘仁明501室房屋被浸泡，从该管道的使用功能来看，该管道系主管道分户阀门内的部分，该漏水管道属于被告罗万伦占有、使用，因此在罗万伦的管理范围之内。现罗万伦601室房屋暖气管道漏水，致使楼下501室屋顶遭受浸泡，给楼下业主即刘仁明生活造成了妨碍，罗万伦理应及时排除妨害并赔偿损失。对于刘仁明要求罗卫伦赔偿因房屋漏水造成的损失，一审法院予以支持。刘仁明的具体损失为：1、房屋内物品损失以及受损房屋后期修复费用：依据鉴定意见书确定为19 564元；2、司法鉴定费1 500元；3、公证费：1 400元（证据保全费600元、拍摄费用800元）；4、打压测试费：系为解决纠纷，刘仁明实际支出花费200元；5、刘仁明在外租房费用6 000元；6、暖气费2 800元；7、误工损失按2017年在岗职工平均工资计算5天为930

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，刘仁明与罗万伦系楼下楼上的邻居，应当遵循上述原则，正确处理相邻关系。现罗万伦601室房屋门框下由外向内5至6厘米处暖气管道漏水导致刘仁明501室房屋被浸泡，从该管道的使用功能来看，该管道系主管道分户阀门内的部分，该漏水管道属于被告罗万伦占有、使用，因此在罗万伦的管理范围之内。现罗万伦601室房屋暖气管道漏水，致使楼下501室屋顶遭受浸泡，给楼下业主即刘仁明生活造成了妨碍，罗万伦理应及时排除妨害并赔偿损失。对于刘仁明要求罗卫伦赔偿因房屋漏

新疆生产建设兵团第十师中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)兵10民终135号 上诉人（原审被告）：罗万伦，男，1972年3月23日出生，住北屯市。 被上诉人（原审原告）：刘仁明，男，1983年1月2日出生，住北屯市。 委托诉讼代理人：周晓峰，新疆北屯律师事务所律师。 上诉人罗万伦因与被上诉人刘仁明相邻关系纠纷一案，不服新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院 (2018)兵1……