占有物返还纠纷 （2016）晋09民终727号

卧龙家园四层东九号房屋系集资房，郭利青支付相应价款后合法取得该房屋的使用权，郭利青为合法占有人。郭利青诉请返还房屋，系占有物返还纠纷。因要建廷向苏卫俊借款200000元，到期未能归还，苏卫俊于2007年占有郭利青房屋，郭利青于2012年起诉请求苏卫俊返还房屋。根据法律规定，占有人返还原物的请求权，自侵占之日起一年内未行使的，该请求权消灭，故郭利青返还房屋的请求权已经消灭。郭利青提供的亢建中证明，因亢建中与要建廷系朋友关系，一审法院不予认可。关于诉争车库，因该车库是分配给卧龙家园小区住户的，苏卫俊未提供相关房屋变更手续的证据，且郭利青已支付相应车库款，郭利青为该车库的合法占有人，故郭利青请求排除对车库的妨害，原审予以支持。关于郭利青主张的赔偿损失60000元，因其未提供相应证据予以证实，一审不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第二百四十五条之规定，一审法院于2016年5月25日判决为：一、被告苏卫俊于本判决生效后十日内将卧龙家园小区东边第一间车库（二层）返还给原告郭利青；二、驳回原告郭利青的其他诉讼请求。如果未按本判决指的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

卧龙家园四层东九号房屋系集资房，郭利青支付相应价款后合法取得该房屋的使用权，郭利青为合法占有人。郭利青诉请返还房屋，系占有物返还纠纷。因要建廷向苏卫俊借款200000元，到期未能归还，苏卫俊于2007年占有郭利青房屋，郭利青于2012年起诉请求苏卫俊返还房屋。根据法律规定，占有人返还原物的请求权，自侵占之日起一年内未行使的，该请求权消灭，故郭利青返还房屋的请求权已经消灭。郭利青提供的亢建中证明，因亢建中与要建廷系朋友关系，一审法院不予认可。关于诉争车库，因该车库是分配给卧龙家园小区住户的，苏卫俊未提供相关房屋变更手续的证据，且郭利青已支付相应车库款，郭利青为该车库的合法占有人，故郭利青请求排除

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)晋09民终727号上诉人（一审被告）苏卫俊，男，1967年4月22日出生，汉族，原平市段家堡乡红池村人，原平市经信局职工，现住原平市。委托代理人苏利平，女，1968年1月19日出生，汉族，原平市轩岗镇轩岗村人，同煤集团公司职工，现住原平市。系苏卫俊妻子。被上诉人（一审原告）郭利青,女，1962年6月18日出生，汉族，原平市中阳乡练家岗村人，农民……