案外人执行异议之诉 （2016）豫01民终2030号

合同编号为07××××089的《商品房买卖合同》中原告朱爱玲与被告顾海峰系共同所有人，且房管部门出具的郑房权证第××号及郑房权证第0901077472-2房屋所有权证亦对该事实予以确认，故原告朱爱玲与被告顾海峰之间虽签订有《房屋购买权转让协议》，但该协议仅约定了涉案房产购买权的转让，《中华人民共和国物权法》第十六条第一款规定：“不动产登记薄是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”，涉案房产确系原告朱爱玲与被告顾海峰共同共有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释（2004）15号）第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”涉案房产登记在原告朱爱玲与被告顾海峰名下，两人系共同共有。由原、被告提交的证据可以看出被告顾海峰曾单独缴纳部分房款，其余房款收据缴款人处均填写原告朱爱玲与被告顾海峰两人，且河南省天伦房地产有限公司出具的销售不动产统一发票上载明的缴款人仍为原告朱爱玲与被告顾海峰两人。原告朱爱玲所述被告顾海峰所缴纳的房款系其先行支付给顾海峰后由顾海峰缴

合同编号为07××××089的《商品房买卖合同》中原告朱爱玲与被告顾海峰系共同所有人，且房管部门出具的郑房权证第××号及郑房权证第0901077472-2房屋所有权证亦对该事实予以确认，故原告朱爱玲与被告顾海峰之间虽签订有《房屋购买权转让协议》，但该协议仅约定了涉案房产购买权的转让，《中华人民共和国物权法》第十六条第一款规定：“不动产登记薄是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”，涉案房产确系原告朱爱玲与被告顾海峰共同共有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释（2004）15号）第十四条规定：“对被执行人与其

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2030号上诉人（原审原告）朱爱玲，女，汉族，1966年8月5日出生。委托代理人汪静涛，河南经东律师事务所律师。委托代理人陈登云，河南经东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李磊，男，汉族，1971年7月1日出生。被上诉人（原审被告）顾海峰，男，汉族，1978年12月13日出生。上诉人朱爱玲因与被上诉人李磊、顾海峰案外人执行异议纠纷一……