房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终4603号
裁判要旨
本案的主要争议焦点是杨国秋要求解除双方于2015年10月17日签订的《转让协议》的主张能否成立。杨国秋主张双方签订的转让协议因政府文件不允许、资投公司不同意、现实上无可能而无法实际履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定应予解除。而方雪云认为，案涉转让协议不符合解除条件。对此，原审法院作如下分析：一、根据资投公司于2016年6月23日出具的《说明》和给方雪云发出的《续租通知》以及2017年8月24日出具的《关于资投公司经营房产出租事项说明》三份材料可知：1.2015年初至2015年12月建德市人民政府出台《建德市国有企业经营性房产出租管理办法》文件期间，资投公司所管理的经营性房产均停止办理租赁，包括转让过户手续，不同意承租方转让；2.在建政函〔2015〕231号文件出台后，资投公司在2016年上半年已允许原房屋承租人将剩余期间的承租权转让给他人，经申请由现在的房屋实际使用经营人（与资投公司）续签租赁合同。也就是说，在2015年12月或2016年初，案涉商铺无法续签租赁合同，但在2016年6月资投公司已同意办理续签（或转租）手续。但由于双方已在2016年1月、2月发生
摘要
方雪云、杨国秋房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终4603号 上诉人（原审原告、反诉被告）：方雪云，女，1968年12月16日出生，汉族，住建德市。 委托诉讼代理人：卢新才，浙江春秋联合律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：杨国秋，男，1967年3月6日出生，汉族，住建德市。 委托诉讼代理人：杨炽华，广东群豪律师事务所律师。 上诉人方雪云因与上诉人杨国秋房屋租赁合同纠纷……