物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第528号

黄坚作为涉案房屋1／2产权份额的产权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然黄斌辩称其在2013年3月底后即未在涉案房屋内居住，但其提供的照片并不能显示照片的形成时间以及涉案房屋空置的延续状态。而黄斌提交的证据虽显示涉案房屋在2013年3月至9月期间发生的水费金额明显低于2012年9月至11月期间的水费金额，但该证据不足以证明其不在涉案房屋中居住的事实。从黄坚提供的证据来看，涉案房屋在2013年1月至10月期间用电量均衡且有电费发生，而黄斌在前述生效的（2013）穗越法民三初字第1239号案件审理中自称涉案房屋为其唯一住房，且从《个人名下房地产登记情况查询证明》亦显示黄斌夫妇名下并无其他房产，现黄斌于本案庭审中称其自2013年3月起即不在涉案房屋居住，显属自相矛盾。因此，黄斌于本案庭审中称其已迁出涉案房屋至其购买的、位于越秀区的房屋内居住，显缺乏事实依据，不予采信。鉴于黄斌已于本案庭审中即2013年11月26日将涉案房屋钥匙交付给黄坚收取，并同意黄坚使用涉案房屋。因此，黄坚要求黄斌按房管部门公布的同期住宅私房租金参考价支付涉案房屋自2013年4月4日起至2013年11月2

黄坚作为涉案房屋1／2产权份额的产权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然黄斌辩称其在2013年3月底后即未在涉案房屋内居住，但其提供的照片并不能显示照片的形成时间以及涉案房屋空置的延续状态。而黄斌提交的证据虽显示涉案房屋在2013年3月至9月期间发生的水费金额明显低于2012年9月至11月期间的水费金额，但该证据不足以证明其不在涉案房屋中居住的事实。从黄坚提供的证据来看，涉案房屋在2013年1月至10月期间用电量均衡且有电费发生，而黄斌在前述生效的（2013）穗越法民三初字第1239号案件审理中自称涉案房屋为其唯一住房，且从《个人名下房地产登记情况查询证明》亦显示黄斌夫妇名下

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第528号上诉人（原审被告）黄斌，男，1970年10月28日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区仁生里**号****房。被上诉人（原审原告）黄坚，男，1968年8月24日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区仁生里**号****房。上诉人黄斌因物权保护纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2013）穗越法民三初字第2799号民事判决，向本……