房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2458号

张建华与沈阳市房产地产发展中心签订了的房屋拆迁协议后，因沈阳市房产地产发展中心违约未及时给张建华安置回迁房屋，致使张建华支出了9，000元房屋租金，对此沈阳市房产地产发展中心应予赔偿。另外，沈阳市房产地产发展中心确实多收取了张建华1，895元增加面积款，对此沈阳市房产地产发展中心应于退还。关于张建华主张的1895元增加面积款的利息，本院认为张建华的这一主张没有事实和法律依据，本院不予支持。关于张建华主张的400元搬家费问题，因张建华未就此项诉讼请求进行举证证明，故本院无法支持张建华的这一主张。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下，一、被告沈阳市房产地产发展中心在本判决发生法律效力后10日内赔偿原告张建华房屋租金损失9，000元；二、被告沈阳市房产地产发展中心在本判决发生法律效力后10日内返还原告张建华多收取的增加面积款1，895元；三、驳回原、被告其它诉讼请求。案件受理费122元由被告负担。宣判后，沈阳市房产地产发展中心不服一审法院判决，向本院提起上诉，其上诉理由为：一、原审判决上诉人给付被上诉人租金损失存在错误，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆

张建华与沈阳市房产地产发展中心签订了的房屋拆迁协议后，因沈阳市房产地产发展中心违约未及时给张建华安置回迁房屋，致使张建华支出了9，000元房屋租金，对此沈阳市房产地产发展中心应予赔偿。另外，沈阳市房产地产发展中心确实多收取了张建华1，895元增加面积款，对此沈阳市房产地产发展中心应于退还。关于张建华主张的1895元增加面积款的利息，本院认为张建华的这一主张没有事实和法律依据，本院不予支持。关于张建华主张的400元搬家费问题，因张建华未就此项诉讼请求进行举证证明，故本院无法支持张建华的这一主张。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下，一、被告沈阳市房产地产发展中心

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2458号上诉人（原审被告）：沈阳市房产地产发展中心，住所地：沈阳市沈河区大西路338号法定代表人：韩吉祥，职务：主任。委托代理人：王继文，辽宁弘立律师事务所律师。委托代理人：孙家博，辽宁弘立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建华，男，1955年1月21日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：徐荣娟，女，1957年8月……