案外人执行异议之诉 （2021）粤02民终482号

本案系案外人执行异议之诉。根据当事人的举证、质证及庭审查明的事实，本案争议的焦点是：一是谭德云对涉案房屋是否拥有所有权；二是谭德云是否对涉案执行标的享有足以排除执行的民事权益。（一）关于谭德云对涉案房屋是否拥有所有权的问题。该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，在本案中，虽然谭德云与新新公司于2014年5月27日签订的《协议书》中约定：若新新公司未按照约定支付购房款，则谭德云有权收回涉案的得源锦绣大厦A401房、A402房、C402房。并在新新公司未依约支付购房款后于2018年12月30日签订了《房屋收回协议》，但并未办理物权的变更登记，根据不动产登记资料查询结果显示涉案三套房屋均为新新公司单独所有。综上，该院认为涉案房屋所有权归新新公司所有，谭德云并未取得涉案房屋的所有权，故对于谭德云提出确认得源锦绣大厦A401房、A402房、C402房的所有权为谭德云所有的诉讼请求于法无据，该院不予支持。（二）关于谭德云对涉案执行标的是否享有足以排除执行的民事权益的问题。该院认

本案系案外人执行异议之诉。根据当事人的举证、质证及庭审查明的事实，本案争议的焦点是：一是谭德云对涉案房屋是否拥有所有权；二是谭德云是否对涉案执行标的享有足以排除执行的民事权益。（一）关于谭德云对涉案房屋是否拥有所有权的问题。该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，在本案中，虽然谭德云与新新公司于2014年5月27日签订的《协议书》中约定：若新新公司未按照约定支付购房款，则谭德云有权收回涉案的得源锦绣大厦A401房、A402房、C402房。并在新新公司未依约支付购房款后于201

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终482号上诉人（原审原告）：谭德云，男，1965年12月3日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县××××××××××××××××××。委托诉讼代理人：林志强，系广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乳源瑶族自治县东坪镇人民政府，住所地：广东省乳源瑶族自治县东坪镇。法定代表人：赵春英，系该镇镇长。委托诉讼代理人：余云娟，系该镇副……