侵权责任纠纷 （2014）安中民二终字第2203号

原告李俊生请求解除被告李平与第三人李俊青20**年10月7日签订的农村土地承包流转合同，经查，被告李平和第三人李俊青签订租地合同后，即在租赁的耕地上未经审批兴建了加油站，我国《农村土地承包法》第八条规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用，未经依法批准不得将承包地用于非农建设；第三十三条第二项规定，土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；《物权法》第一百二十八条也规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转，未经依法批准，不得将承包地用于非农建设；《合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；被告李平在所租耕地上兴建加油站，改变了土地的性质，违反了法律强制性规定，因此被告李平与第三人李俊青签订的租地合同应为无效合同，合同的解除与合同无效是两个不同的法律概念，故原告该诉讼请求与法不符，不予支持。关于原告李俊生请求被告李平排除妨碍，拆除在地上的建筑物，恢复耕地原状，由原告行使耕地承包经营权，《合同法》第五十八规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应

原告李俊生请求解除被告李平与第三人李俊青20**年10月7日签订的农村土地承包流转合同，经查，被告李平和第三人李俊青签订租地合同后，即在租赁的耕地上未经审批兴建了加油站，我国《农村土地承包法》第八条规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用，未经依法批准不得将承包地用于非农建设；第三十三条第二项规定，土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；《物权法》第一百二十八条也规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转，未经依法批准，不得将承包地用于非农建设；《合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民二终字第2203号上诉人（原审被告）李平，男。委托代理人胡保建，河南至尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李俊生，又名李怀斌，男。委托代理人付海军，河南衡中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）安阳县北郭乡李北郭村村民委员会。法定代表人张瑞军。被上诉人（原审第三人）李俊青，男。委托代理人焦建峰，安阳县148法律服务所法律工作者。上诉人李平……