建设工程合同纠纷 （2021）渝05民终1149号

万达公司（原重庆大渡口万达广场置业有限公司）系重庆大渡口万达广场项目的建设单位，中建一局系该项目的总包单位，磊鑫建司系重庆大渡口万达广场室内步行街室内精装修工程的分包单位。朱李炀从磊鑫建司处承接了美陈（58项）以及增项（B3111101-006铝合金型材线条）工程，双方未签订书面合同。磊鑫建司将其承接的部分装修工程再次分包给朱李炀，应属违法分包。朱李炀与磊鑫建司之间达成的分包协议应属无效。朱李炀按双方的口头约定进场进行了施工，并完成了约定工程。因此朱李炀系重庆大渡口万达广场室内步行街室内精装修工程(部分工程)的实际施工人。案涉项目重庆大渡口万达广场工程于2019年5月24日完成了竣工验收备案登记。2019年6月21日，重庆大渡口万达广场开业。因此足以认定朱李炀所承接实际施工的工程应属验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，朱李炀有权参照双方口头约定向磊鑫建司主张工程款。朱李炀主张其与磊鑫建司现场负责人李海洋共同确认的工程款金额为磊鑫

万达公司（原重庆大渡口万达广场置业有限公司）系重庆大渡口万达广场项目的建设单位，中建一局系该项目的总包单位，磊鑫建司系重庆大渡口万达广场室内步行街室内精装修工程的分包单位。朱李炀从磊鑫建司处承接了美陈（58项）以及增项（B3111101-006铝合金型材线条）工程，双方未签订书面合同。磊鑫建司将其承接的部分装修工程再次分包给朱李炀，应属违法分包。朱李炀与磊鑫建司之间达成的分包协议应属无效。朱李炀按双方的口头约定进场进行了施工，并完成了约定工程。因此朱李炀系重庆大渡口万达广场室内步行街室内精装修工程(部分工程)的实际施工人。案涉项目重庆大渡口万达广场工程于2019年5月24日完成了竣工验收备案登

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝05民终1149号上诉人（原审被告）：北京磊鑫建筑工程有限公司，住所地北京市西城区宣武门外大街**办公12B01，统一社会信用代码91110102722677814K。法定代表人：蒋清林，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋文阳，重庆昂正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱李炀，男，1986年1月29日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人……