合同纠纷 （2016）豫01民终5089号

被告国基公司与被告九都公司签订《合作开发协议》与被告九都公司与原告张鹏超签订的《协议》均属无名合同，系合同双方真实意思表示、且不违反相关法律法规强制性规定，故应认定有效，各方均应依约履行。被告国基公司与被告九都公司签订的《合作开发协议》，协议约定被告九都公司负责销售推广工作，被告国基公司负责办理相关证照，应当依约履行。被告九都公司与原告签订的《协议》，协议约定原告负责2#楼投资，被告九都公司分配给原告张鹏超商铺、地下室及商品房面积若干，被告九都公司负责办理相关证件，双方均应当依约履行。但该项目为被告国基公司名义开发，因被告九都公司与被告国基公司有《合作开发协议》约定，故原告诉请中办理相关房屋的产权登记应当由被告国基公司办理，原告的该项诉讼请求，予以支持。关于原告诉请中违约金的要求，因在原告与被告九都公司签订协议约定由九都公司办理房屋产权登记手续时，双方都应当知晓该房屋是由被告国基公司名义开发及办理相关证照，被告九都公司无权办理房屋产权登记手续，该条款属于无效条款，原告张鹏超与被告九都公司都存在缔约过失责任，互不承担违约责任，被告国基公司、被告李贵东亦不承担违约金。故原告关于违约金的诉讼

被告国基公司与被告九都公司签订《合作开发协议》与被告九都公司与原告张鹏超签订的《协议》均属无名合同，系合同双方真实意思表示、且不违反相关法律法规强制性规定，故应认定有效，各方均应依约履行。被告国基公司与被告九都公司签订的《合作开发协议》，协议约定被告九都公司负责销售推广工作，被告国基公司负责办理相关证照，应当依约履行。被告九都公司与原告签订的《协议》，协议约定原告负责2#楼投资，被告九都公司分配给原告张鹏超商铺、地下室及商品房面积若干，被告九都公司负责办理相关证件，双方均应当依约履行。但该项目为被告国基公司名义开发，因被告九都公司与被告国基公司有《合作开发协议》约定，故原告诉请中办理相关房屋的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5089号上诉人（原审被告）河南九都金源置业有限公司。法定代表人李平，董事长。委托代理人杨斌。系该公司员工。上诉人（原审被告）河南国基置业有限公司。法定代表人郭先奎，总经理。委托代理人杨斌。系单位推荐人员。被上诉人（原审原告）张鹏超。委托代理人李培峰，河南神龙剑律师事务所律师。原审被告李贵东。委托代理人杨斌。系原审被告社区推荐人员。上……