租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05516号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据证明。本案诉争合同明确约定，在唐立进行手机维修的售后服务中，赛玛特公司是固定收取租金的，不参与经营管理、也不参与盈利分配、更不承担营业亏损，故该合同名为联营合同，实为场地租赁合同。赛玛特公司未按照约定交付场地的行为，直接导致唐立签订合同目的无法实现，诉争合同可以解除，且违约方为赛玛特公司。故一审法院对唐立要求解除合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状且有过错一方应当承担赔偿损失的责任。本案中，唐立签订合同后即按照约定，向赛玛特公司支付了保证金10000元；同时双方在合同中约定，唐立全权负责培训员工事宜。但因为赛玛特公司的违约行为，导致唐立无法在指定地点经营三星手机售后维修，故将原聘请的预投入到三星手机售后维修服务中的工作人员解聘，造成9000元培训费的损失，故一审法院对唐立要求赛玛特公司返还保证金并赔偿损失的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除唐立与赛玛特公司于2014年

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据证明。本案诉争合同明确约定，在唐立进行手机维修的售后服务中，赛玛特公司是固定收取租金的，不参与经营管理、也不参与盈利分配、更不承担营业亏损，故该合同名为联营合同，实为场地租赁合同。赛玛特公司未按照约定交付场地的行为，直接导致唐立签订合同目的无法实现，诉争合同可以解除，且违约方为赛玛特公司。故一审法院对唐立要求解除合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状且有过错一方应当承担赔偿损失的责任。本案中，唐立签订合同后即按照约定，向赛玛特公司支付了保证金10000元；同时双方在合同中约定，唐立全权负责培训员工事宜。但因为

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05516号上诉人（原审被告）重庆市赛玛特科技有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区石杨路44号附10号。法定代表人李正勇，董事长。委托代理人唐兴华，重庆锐力律师事务所律师。委托代理人陈恺迪，重庆锐力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐立，无固定职业。委托代理人李位竹，重庆允直律师事务所律师。上诉人重庆市赛玛特科技有限责任公司（以下……