共有物分割纠纷 （2014）肇中法民二终字第194号

本案系共有物分割纠纷，根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案二审争议焦点是一、11号房屋与12号房屋是否已析产及属于夫妻共同财产；二、11号房屋如何予以析产处理。关于11号房屋与12号房屋是否已析产及属于夫妻共同财产的问题。11号、12号房屋是戚伟忠、戚木荣在解放前继承取得后已明确分开居住使用，其中戚伟忠居住在11号房屋、戚木荣居住在12号房屋，至戚伟忠、戚木荣病故后仍由他们的继承人居住使用，双方一直没有人提出异议，房屋使用状态至今都未改变，故原审法院认定11号房屋属戚伟忠所有、12号房屋属戚木荣所有并无不当，本院予以维持。而11号房屋虽是戚伟忠在解放前继承取得，但自戚伟忠与梁亚女于1953年结婚后，该房屋一直由他们共同管理使用至戚伟忠于2001年5月死亡，根据当时适用的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”的规定，原审法院认定11号房屋为戚伟忠与梁亚女的夫妻共同财产是正确的，本院予以维持。江美琼等

本案系共有物分割纠纷，根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案二审争议焦点是一、11号房屋与12号房屋是否已析产及属于夫妻共同财产；二、11号房屋如何予以析产处理。关于11号房屋与12号房屋是否已析产及属于夫妻共同财产的问题。11号、12号房屋是戚伟忠、戚木荣在解放前继承取得后已明确分开居住使用，其中戚伟忠居住在11号房屋、戚木荣居住在12号房屋，至戚伟忠、戚木荣病故后仍由他们的继承人居住使用，双方一直没有人提出异议，房屋使用状态至今都未改变，故原审法院认定11号房屋属戚伟忠所有、12号房屋属戚木荣所有并无不当，本院予以维持。而11号房屋虽是戚伟忠在解放前继承取得，但自戚伟忠与梁亚女于

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民二终字第194号上诉人（原审被告）：江美琼。上诉人（原审被告）：戚志鹏。上诉人（原审被告）：戚晓君。上诉人的委托代理人：覃耀坚，广西桂江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁亚女。被上诉人（原审原告）：戚国英。被上诉人（原审原告）：戚国芳。被上诉人（原审原告）：戚国兰。被上诉人（原审原告）：戚国嫦。被上诉人（原审原告）：戚国光。被上诉……