物业服务合同纠纷 （2019）粤01民终4706号

艺源装饰材料店和精工修补改店所使用的越秀区大南路119号内西侧和119号102房均不是由中远公司出租给两店经营者，高伟旋要求中远公司公布两店租金收益没有依据，一审法院不予支持。同理，高伟旋认为上述两店侵占了大南路119号房屋的公共部分，亦与中远公司无关，其要求中远公司恢复两店房屋原貌，一审法院亦不予支持。中远公司于2016年10月30日退出案涉大南路119号房屋的物业管理工作，在此之前其与作为大南路119号802房业主的高伟旋存在物业服务关系，高伟旋的业主知情权是其了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，而中远公司向各业主收取物业管理费并未涉及业主共有权，故高伟旋要求中远公司公布物业管理费收取情况明细缺乏依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《物业管理条例》第六条第二款第（八）项的规定，于2018年8月30日判决如下：驳回高伟旋的全部诉讼请求。本案受理费100元，由高伟旋负担。经查，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审中，双方当事人均无提交新证据。本院认为，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解

艺源装饰材料店和精工修补改店所使用的越秀区大南路119号内西侧和119号102房均不是由中远公司出租给两店经营者，高伟旋要求中远公司公布两店租金收益没有依据，一审法院不予支持。同理，高伟旋认为上述两店侵占了大南路119号房屋的公共部分，亦与中远公司无关，其要求中远公司恢复两店房屋原貌，一审法院亦不予支持。中远公司于2016年10月30日退出案涉大南路119号房屋的物业管理工作，在此之前其与作为大南路119号802房业主的高伟旋存在物业服务关系，高伟旋的业主知情权是其了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，而中远公司向各业主收取物业管理费并未涉及业主共有权，故高伟旋要求中远公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4706号上诉人（原审原告）：高伟旋，男，1946年3月12日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：蓝妙怡，广东君和政通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州中远海运物业发展有限公司，住所地广州市海珠区滨江中路308号。法定代表人：李剑，职务董事长。委托诉讼代理人：胡弯，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张紫欣……