建设工程合同纠纷 （2014）南民二初字第00003号

1、1993年5月26日，南阳市建设工程公司与南阳市金属材料总公司签订施工合同后，1994年12月28日，南阳市建设工程公司及其第四分公司作为甲方与任鸿禹（作为乙方）签订内部承包合同书，将涉案工程内部承包给任鸿禹个人施工，任鸿禹并无相应的资质，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定，该内部承包合同应为无效合同，但依据该解释第二十六条之规定，任鸿禹以实际施工人身份，依法具备诉权；2、依据合同的约定，确实存在房屋出租情况，承租方在装修后，因法院强制执行，承租方以违约为由提起诉讼，卧龙区人民法院经审理后，判决返还租金并承担违约责任，因此，并不存在租赁费用折抵工程款的情形；3、南阳市金属材料总公司与中国农业银行南阳直属支行申请对涉案工程变更部分造价和施工方未完成部分造价进行鉴定，本案所涉工程时间跨度大，并存在停工、后续施工的情形，就变更、增加工程量的问题，各方当事人异议较大，为妥善处理，本院委托鉴定的是综合楼的工程造价鉴定，机构鉴定据此作出鉴定，与当事人申请的范围在实质上并不冲突，并不矛盾；本院对外委托的鉴定机构为南阳市正方有限责任会计师事务

1、1993年5月26日，南阳市建设工程公司与南阳市金属材料总公司签订施工合同后，1994年12月28日，南阳市建设工程公司及其第四分公司作为甲方与任鸿禹（作为乙方）签订内部承包合同书，将涉案工程内部承包给任鸿禹个人施工，任鸿禹并无相应的资质，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定，该内部承包合同应为无效合同，但依据该解释第二十六条之规定，任鸿禹以实际施工人身份，依法具备诉权；2、依据合同的约定，确实存在房屋出租情况，承租方在装修后，因法院强制执行，承租方以违约为由提起诉讼，卧龙区人民法院经审理后，判决返还租金并承担违约责任，因此，并不存在租

任鸿禹与南阳市金属材料总公司、中国农业银行南阳直属支行建设工程合同纠纷一审民事判决书河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民二初字第00003号原告任鸿禹，男。委托代理人王永浩，河南雷雨律师事务所律师。被告南阳市金属材料总公司。法定代表人郑兆勇，该公司总经理。委托代理人冯旭，该公司工作人员。委托代理人吴志刚，河南博音律师事务所律师。第三人中国农业银行南阳直属支行。负责人吴长亭，该……