房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁0214民初4862号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原、被告及第三人签订的房屋买卖合同合法有效，各方均应按照合同履行各自的权力义务。 纵观本案，原告在合同的履行过程中，并无不当之处，而被告以政策调整为由，不履行义务，并要求原告对涉案房屋加价，也没有按照合同约定偿还银行贷款并撤押，明显不履行合同规定的义务，造成违约。 因此，原告要求被告承担违约责任，理由正当，本院应予支持。 双方均同意涉案合同于2017年11月27日解除，不违反法律规定，本院予以确认。 因被告违约，原告要求被告返还定金30000元，于法有据，本院予以支持。 原告要求被告支付居间费及律师费，合同中有明确约定，本院予以支持，但原告提交的居间费收据上的数额为14000元，故本院以此为准，原告主张被告赔偿律师费5000元，不违反法律规定，本院予以确认。 原告要求被告支付房屋增值造成的可得利益损失320000元，纵观原告履约情况、被告在履约过程中的过错程度、涉案房屋所处区域的实际情况，结合被告在2017年4月22日谈话录音中对房屋现值（2017年4月22日）的陈述，本院认为，被告赔偿原告房屋增值损失90000元比较合理。 被告张吉法辩称因国家政策
摘要
廉微与张吉法房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0214民初4862号原告廉微，女，1954年12月11日出生，汉族，住山东省东营市河口区。 委托诉讼代理人杨涛，山东青凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人赵永，山东青凯律师事务所律师。 被告张吉法，男，1984年2月27日出生，汉族，住山东省沂水县。 委托诉讼代理人李居峰，山东颐海律师事务所律师。 第三人青岛润帮不动产经纪有限公司，住所地青……